Rechner
Finanzierungsrechner
Endlich ein eigenes Haus bauen – für die meisten Menschen ist das die größte Investition im Leben. Damit der Traum von der eigenen Immobilie Wirklichkeit wird, ist eine genaue Planung und Kalkulation der Finanzierung von grundlegender Bedeutung.
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Was kann ich mir leisten?
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Finanzierung berechnen
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Nebenkosten kalkulieren
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Vergleich Miete vs. Kauf
Was können Sie sich leisten?
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Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.
* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
Meine persönliche Berechnung
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Aufteilung der Rate
Rückzahlung im Zeitverlauf
Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.
Nebenkostenrechner
Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt
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Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.
Vergleich Miete/Kauf?
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
Daten zur Finanzierung
Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Finanzierung
Ihr Vorhaben
Daten zur Immobilie
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Wir werden uns in den nächsten zwei Arbeitstagen mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten unter: 07621 976-0
Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Markgräflerland
Hauptstr. 279
79576 Weil am Rhein
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Angaben zu den Personen:
Erste Person
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Nachname:
Geburtsdatum:
Anschrift:
Postleitzahl:
Email:
Telefon:
Telefon alternativ:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Zweite Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Ihre Mitteilung an uns:
Sollzinsbindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
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| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
Fragen und Antworten
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Kalkulieren Sie doch einfach einmal mit einem unserer Rechner "Was kann ich mir leisten?" oder "Vergleich Miete vs. Kauf".
Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So erkennen Sie klar, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken müssen.
Daraus ergibt sich dann die monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je mehr Eigenkapital Sie für Ihre Baufinanzierung mitbringen, desto geringer fallen die Raten aus beziehungsweise: desto schneller ist der Baukredit zurückgezahlt.
Unsere Empfehlung: Mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie sollte durch eigenes Kapital abgedeckt werden.
Voraussetzung für eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist ein gutes und sicheres Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können. Insgesamt ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital aber riskant. Zumal auch Ihr Kredit dadurch deutlich teurer wird.
Unser Tipp: Bereits vorab Geld ansparen. Hierzu eignet sich z. B. perfekt das LBS-Bausparen.
Als Sollzinsbindung (auch: Zinsbindung) ist der Zeitraum zu verstehen, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Wie lange Sie sich an einen Zins binden möchten, entscheiden Sie selbst: Sie können zum Beispiel eine kürzere Zinsbindung von fünf Jahren wählen. Oder sich die Zinsen für einen längeren Zeitraum sichern.
Beim Hausbau entstehen immer auch Kosten, die über die reinen Erwerbskosten hinausgehen.
So sollten Sie sich über zusätzliche Kosten wie Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Prämien für die Gebäudeversicherung und Kosten für andere Verträge im Klaren sein.
Bei einer persönlichen Beratung informieren wir Sie gern über alle Erwerbsnebenkosten. In unseren Baufinanzierungsrechner werden diese Kosten ebenfalls berücksichtigt. Oder rechnen Sie doch einfach einmal unter "Nebenkosten kalkulieren".
Um Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreiten zu können, benötigen wir einige Informationen und Unterlagen.
Wichtig ist, dass Sie sich gut auf das Gespräch vorbereiten. Schreiben Sie sich alle Fragen auf, die Sie dem Berater stellen möchten und bringen alle notwendigen Unterlagen mit.
Hier finden Sie unsere Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Förderung und Absicherung
Ihre Fördermöglichkeiten
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Ihre Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
